2021法考商经法易错考点：城乡规划的实施

2021-02-02 14:21:56| 来源：中公法考

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商经法是法考考试的重头戏，客观题分数甚至超过民法，其中法条性的考题居多，所以不能掉以轻心。同时商经法也是相对容易拿分的，大家务必要主要注重商经法的学习。今天中公法考培训网小编就给大家一起盘点一下商经法考试中的易错点：城乡规划的实施

项目

具体内容

优先规划项目

（1）城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要
（2）在城市（镇）总体规划确定的建设用地范围之外，不得设立各类开发区和城市新区

划拨地规划许可流程

有关部门审批建设项目→建设单位提出建设用地规划许可申请→规划局核发建设用地规划许可证→自然资源局划拨土地

出让地规划许可流程

规划局先规划土地用途→取得建设项目的批准、核准、备案文件及签订出让合同→到规划局领建设用地规划许可证→自然资源局出让土地

临时建设规划管理

（1）审批部门：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准
（2）不得批准临时建设的情形：临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准
（3）自行拆除和责令限期拆除：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。若临时建筑物超过批准期限后仍未拆除，应当由城乡规划行政主管部门责令限期拆除

【易错点】

划拨地规划许可流程与出让地规划许可流程，需要大家体会记忆。划拨先要去审核项目，然后再往下走其他的流程，而出让则是规划局先行规划土地用途。

【易错题】

某单位准备建设一公共的垃圾填埋厂项目，欲申请划拨土地进行建设。下述步骤应以什么顺序推进?①报有关部门审核建设项目;②向规划部门提出建设用地规划许可申请;③规划部门核发选址意见书;④规划部门核发建设用地规划许可证;⑤自然资源部门划拨土地。(2019/二/48.单选)

A.①③②④⑤

B.②④⑤①③

C.③①②④⑤

D.②④⑤③①

【考点】划拨地建设项目规划许可程序

【答案】C。解析：《城乡规划法》第三十六条规定，“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。”由此可知，应该先由规划部门确定选址，再由项目审批机关批准项目，先③后①。A、B两项错误，不当选。

《城乡规划法》第三十七条规定，“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。”由此可知，以划拨方式取得土地使用权进行开发建设的建设项目的规划许可程序为：申请规划部门核发选址意见书→审核建设项目→提出建设用地规划许可申请→规划部门核发建设用地规划许可证→向自然资源主管部门申请用地→县级以上政府审批，自然资源主管部门划拨土地。C项正确，当选，D项错误，不当选。

故本题选C。